ਕੀ ਓਨਟਾਰੀਓ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਇਆ ਨਾ ਦੇਣ 'ਤੇ ਜੇਲ੍ਹ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ?

ਨਹੀਂ, ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਓਨਟਾਰੀਓ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਇਆ ਨਾ ਦੇਣ 'ਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਜੇਲ੍ਹ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀ। ਸੂਬਾਈ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਅਧੀਨ ਕਿਰਾਇਆ ਨਾ ਦੇਣਾ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਸਿਵਲ (ਦੀਵਾਨੀ) ਮਾਮਲਾ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਅਪਰਾਧਿਕ ਨਹੀਂ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਸਿਰਫ਼ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਬਕਾਏ ਕਾਰਨ ਤੁਹਾਨੂੰ ਜੇਲ੍ਹ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਨਹੀਂ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ, ਪਰ ਤੁਹਾਡਾ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਤੁਹਾਡੇ ਖਿਲਾਫ਼ ਗੰਭੀਰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲੈਂਡਲਾਰਡ ਐਂਡ ਟੈਨੈਂਟ ਬੋਰਡ (LTB) ਰਾਹੀਂ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਬੇਦਖਲੀ (eviction) ਅਤੇ ਬਕਾਇਆ ਰਕਮ ਦੇਣ ਦੇ ਹੁਕਮ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਵਿੱਤੀ ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਸੁਭਾਵਿਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਭ ਤੋਂ ਗੰਭੀਰ ਨਤੀਜਿਆਂ ਬਾਰੇ ਚਿੰਤਤ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਓਨਟਾਰੀਓ ਦਾ ਕਾਨੂੰਨੀ ਢਾਂਚਾ ਲੀਜ਼ ਸਮਝੌਤਾ ਤੋੜਨ (ਇੱਕ ਸਿਵਲ ਮਾਮਲਾ) ਅਤੇ ਅਪਰਾਧਿਕ ਗਤੀਵਿਧੀ ਵਿਚਕਾਰ ਸਪੱਸ਼ਟ ਫਰਕ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਲੇਖ ਦੱਸੇਗਾ ਕਿ ਕਿਰਾਇਆ ਨਾ ਦੇਣ ਨਾਲ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜੇਲ੍ਹ ਕਿਉਂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਕਿਹੜੀ ਅਸਲ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਅਪਣਾਉਣੀ ਪੈਂਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਉਹ ਦੁਰਲੱਭ ਹਾਲਾਤ ਜਿੱਥੇ ਅਪਰਾਧਿਕ ਦੋਸ਼ ਲੱਗ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਫਰਕ ਸਮਝਣਾ: ਸਿਵਲ ਬਨਾਮ ਅਪਰਾਧਿਕ ਮਾਮਲੇ

ਓਨਟਾਰੀਓ ਵਿੱਚ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਵਿਚਕਾਰ ਰਿਸ਼ਤਾ ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਸ਼ੀਅਲ ਟੈਨੈਂਸੀਜ਼ ਐਕਟ, 2006 (RTA) ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਕਰਾਰ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੁੰਦੇ ਹੋ। ਕਿਰਾਇਆ ਨਾ ਦੇਣ ਨੂੰ ਇਸ ਕਰਾਰ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਸਿੱਟੇ ਵਜੋਂ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਹੱਲ ਸਿਵਲ ਸੁਭਾਅ ਦੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ – ਜਿਹਨਾਂ ਦਾ ਧਿਆਨ ਬਕਾਇਆ ਪੈਸਾ ਵਸੂਲ ਕਰਨ ਅਤੇ ਸੰਭਵ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਵਾਪਸ ਲੈਣ 'ਤੇ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

ਇਹ ਅਪਰਾਧਿਕ ਦੋਸ਼ਾਂ ਨਾਲੋਂ ਬਿਲਕੁਲ ਵੱਖਰਾ ਹੈ, ਜੋ ਉਹਨਾਂ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਹਨ ਜੋ ਸਮੁੱਚੇ ਸਮਾਜ ਲਈ ਹਾਨੀਕਾਰਕ ਮੰਨੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਜਿਹਨਾਂ 'ਤੇ ਰਾਜ ਵੱਲੋਂ ਮੁਕੱਦਮਾ ਚਲਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਅਪਰਾਧਿਕ ਦੋਸ਼ਾਂ ਲਈ ਵਾਜਬ ਸ਼ੱਕ ਤੋਂ ਪਰੇ ਅਪਰਾਧਿਕ ਇਰਾਦੇ (mens rea) ਦਾ ਸਬੂਤ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ। ਸਿਰਫ਼ ਵਿੱਤੀ ਤੰਗੀ ਕਾਰਨ ਕਿਰਾਇਆ ਦੇਣ ਦੇ ਅਸਮਰੱਥ ਹੋਣਾ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਅਪਰਾਧਿਕ ਵਿਵਹਾਰ ਦੀ ਸੀਮਾ ਤੱਕ ਨਹੀਂ ਪਹੁੰਚਦਾ। ਇਸਦੀ ਬਜਾਏ, ਕਾਨੂੰਨੀ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਇਹਨਾਂ ਵਿਵਾਦਾਂ ਨੂੰ ਹੱਲ ਕਰਨ ਲਈ LTB ਰਾਹੀਂ ਇੱਕ ਢਾਂਚਾਗਤ ਸਿਵਲ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ।

ਓਨਟਾਰੀਓ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਇਆ ਨਾ ਦੇਣ 'ਤੇ ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ?

ਜੇ ਕੋਈ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਕਿਰਾਇਆ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦਾ, ਤਾਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਬਸ ਦਰਵਾਜ਼ੇ ਬੰਦ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਜਾਂ ਉਹਨਾਂ ਦਾ ਸਮਾਨ ਜ਼ਬਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ। ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ RTA ਵਿੱਚ ਦੱਸੀ ਗਈ ਖਾਸ ਕਾਨੂੰਨੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦਾ ਪਾਲਣ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਨੋਟਿਸ ਅਤੇ ਸਥਿਤੀ ਸੁਧਾਰਨ ਦਾ ਮੌਕਾ ਦਿੰਦੀ ਹੈ।

ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਕਦਮ: N4 ਨੋਟਿਸ

ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦਾ ਪਹਿਲਾ ਰਸਮੀ ਕਦਮ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਕਿਰਾਇਆ ਨਾ ਦੇਣ ਕਾਰਨ ਟੈਨੈਂਸੀ ਜਲਦੀ ਖਤਮ ਕਰਨ ਦਾ ਨੋਟਿਸ (ਫਾਰਮ N4) ਦੇਣਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਸਰਕਾਰੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦੱਸਦਾ ਹੈ:

• ਉਹ ਰਕਮ ਜੋ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਹੈ ਕਿ ਬਕਾਇਆ ਹੈ।
• ਉਹ ਆਖਰੀ ਮਿਤੀ ਜਿਸ ਤੱਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਨੋਟਿਸ ਰੱਦ ਕਰਨ ਲਈ ਪੂਰਾ ਬਕਾਇਆ ਦੇਣਾ ਪਵੇਗਾ।

ਮਹੀਨੇਵਾਰ ਜਾਂ ਸਾਲਾਨਾ ਟੈਨੈਂਸੀਆਂ ਲਈ, N4 ਵਿੱਚ ਦੱਸੀ ਗਈ ਸਮਾਪਤੀ ਮਿਤੀ ਨੋਟਿਸ ਦਿੱਤੇ ਜਾਣ ਤੋਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 14 ਦਿਨ ਬਾਅਦ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਜਾਂ ਹਫ਼ਤਾਵਾਰੀ ਟੈਨੈਂਸੀਆਂ ਲਈ, ਇਹ 7 ਦਿਨ ਹੈ। ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ, ਜੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ N4 ਵਿੱਚ ਦੱਸੀ ਗਈ ਪੂਰੀ ਬਕਾਇਆ ਰਕਮ ਸਮਾਪਤੀ ਮਿਤੀ ਤੱਕ ਦੇ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਨੋਟਿਸ ਰੱਦ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਟੈਨੈਂਸੀ ਪਹਿਲਾਂ ਵਾਂਗ ਜਾਰੀ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ।

ਅਗਲਾ ਕਦਮ: ਲੈਂਡਲਾਰਡ ਐਂਡ ਟੈਨੈਂਟ ਬੋਰਡ (LTB) ਵਿੱਚ ਅਰਜ਼ੀ

ਜੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ N4 ਨੋਟਿਸ ਵਿੱਚ ਦਿੱਤੀ ਮਿਤੀ ਤੱਕ ਪੂਰਾ ਬਕਾਇਆ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦਾ ਜਾਂ ਘਰ ਖਾਲੀ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ, ਤਾਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਲੈਂਡਲਾਰਡ ਐਂਡ ਟੈਨੈਂਟ ਬੋਰਡ (LTB) ਕੋਲ ਅਰਜ਼ੀ ਦਾਇਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਅਰਜ਼ੀ (ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਫਾਰਮ L1) LTB ਤੋਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਬੇਦਖਲ ਕਰਨ ਅਤੇ ਸੰਭਵ ਤੌਰ 'ਤੇ ਬਿਨਾਂ ਦਿੱਤਾ ਕਿਰਾਇਆ ਵਸੂਲਣ ਦਾ ਹੁਕਮ ਮੰਗਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਅਰਜ਼ੀ ਦਾਇਰ ਕਰਨ ਨਾਲ ਰਸਮੀ ਬੇਦਖਲੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

LTB ਦੀ ਸੁਣਵਾਈ ਅਤੇ ਸੰਭਾਵਿਤ ਨਤੀਜੇ

ਇੱਕ ਵਾਰ ਅਰਜ਼ੀ ਦਾਇਰ ਹੋ ਜਾਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, LTB ਇੱਕ ਸੁਣਵਾਈ ਤੈਅ ਕਰੇਗਾ। ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੋਵਾਂ ਨੂੰ ਹਾਜ਼ਰ ਹੋਣ, ਸਬੂਤ ਪੇਸ਼ ਕਰਨ, ਗਵਾਹ ਬੁਲਾਉਣ, ਅਤੇ ਦਲੀਲਾਂ ਦੇਣ ਦਾ ਹੱਕ ਹੈ। ਇੱਕ LTB ਅਡਜੂਡੀਕੇਟਰ ਦੋਵਾਂ ਧਿਰਾਂ ਨੂੰ ਸੁਣੇਗਾ ਅਤੇ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਬੂਤਾਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰੇਗਾ।

ਸੁਣਵਾਈ ਦੇ ਸੰਭਾਵਿਤ ਨਤੀਜਿਆਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ:

• ਟੈਨੈਂਸੀ ਖਤਮ ਕਰਨ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਬੇਦਖਲ ਕਰਨ ਦਾ ਹੁਕਮ।
• ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਬਕਾਇਆ ਕਿਰਾਇਆ (ਅਤੇ ਸੰਭਵ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ ਫੀਸ) ਦੇਣ ਦਾ ਹੁਕਮ।
• ਦੋਵਾਂ ਧਿਰਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਸਹਿਮਤ ਹੋਇਆ ਵਿਚੋਲਗੀ ਵਾਲਾ ਸਮਝੌਤਾ ਜਾਂ ਭੁਗਤਾਨ ਯੋਜਨਾ।
• ਜੇ ਸਹੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦਾ ਪਾਲਣ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦਾਅਵੇ ਨੂੰ ਸਫਲਤਾਪੂਰਵਕ ਚੁਣੌਤੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ ਖਾਰਜ ਕਰਨਾ।

ਭਾਵੇਂ ਬੇਦਖਲੀ ਦਾ ਹੁਕਮ ਜਾਰੀ ਹੋ ਜਾਵੇ, ਇਸ ਵਿੱਚ ਅਕਸਰ ਇੱਕ ਸ਼ਰਤ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜੋ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਖਾਸ ਮਿਤੀ (ਅਕਸਰ 10 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ) ਤੱਕ ਹੁਕਮ ਵਿੱਚ ਦੱਸੀ ਗਈ ਪੂਰੀ ਰਕਮ ਦੇ ਕੇ ਬੇਦਖਲੀ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦੀ ਹੈ।

ਲਾਗੂ ਕਰਨਾ: ਬੇਦਖਲੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ

ਜੇ LTB ਬੇਦਖਲੀ ਦਾ ਹੁਕਮ ਜਾਰੀ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਲੋੜੀਂਦੀ ਮਿਤੀ ਤੱਕ ਰਕਮ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦਾ ਜਾਂ ਹੁਕਮ ਵਿੱਚ ਦਿੱਤੀ ਸਮਾਪਤੀ ਮਿਤੀ ਤੱਕ ਘਰ ਖਾਲੀ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ, ਤਾਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਖੁਦ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਭੌਤਿਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨਹੀਂ ਹਟਾ ਸਕਦਾ। ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ LTB ਦਾ ਹੁਕਮ ਕੋਰਟ ਇਨਫੋਰਸਮੈਂਟ ਦਫ਼ਤਰ (ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸ਼ੈਰਿਫ਼ ਦਫ਼ਤਰ ਵਜੋਂ ਜਾਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ) ਕੋਲ ਦਾਇਰ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਸ਼ੈਰਿਫ਼ ਹੀ ਇੱਕੋ-ਇੱਕ ਅਧਿਕਾਰੀ ਹੈ ਜੋ ਬੇਦਖਲੀ ਦੇ ਹੁਕਮ ਨੂੰ ਭੌਤਿਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਤੋਂ ਹਟਾਉਣ ਲਈ ਅਧਿਕਾਰਤ ਹੈ। ਇਹ ਲਾਗੂਕਰਣ ਵੀ ਸਿਵਲ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦਾ ਹੀ ਹਿੱਸਾ ਹੈ।

ਭਰਮ ਨੂੰ ਦੂਰ ਕਰਨਾ: ਜੇਲ੍ਹ ਮਿਆਰੀ ਨਤੀਜਾ ਕਿਉਂ ਨਹੀਂ ਹੈ

ਬਿਨਾਂ ਦਿੱਤੇ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਜੇਲ੍ਹ ਹੋਣ ਬਾਰੇ ਵਿਆਪਕ ਚਿੰਤਾ ਅਕਸਰ ਸਿਵਲ ਅਤੇ ਅਪਰਾਧਿਕ ਕਾਨੂੰਨ ਵਿਚਕਾਰ ਗਲਤਫਹਿਮੀ ਤੋਂ ਪੈਦਾ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਭਾਵੇਂ ਕਿਰਾਇਆ ਨਾ ਦੇਣ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਗੰਭੀਰ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ – ਜਿਵੇਂ ਘਰ ਗੁਆਉਣਾ, ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਸਹਿਣਾ, ਅਤੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਨੂੰ ਸੰਭਾਵਿਤ ਨੁਕਸਾਨ – ਇਹ ਸਭ ਸਿਵਲ ਸਜ਼ਾਵਾਂ ਦੇ ਦਾਇਰੇ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦੇ ਹਨ। ਓਨਟਾਰੀਓ ਦੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਕਰਜ਼ੇ ਲਈ ਅਪਰਾਧਿਕ ਸਜ਼ਾ ਦੇਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਕਰਾਰੀ ਵਿਵਾਦ ਹੱਲ ਕਰਨ ਅਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣਾ ਨੁਕਸਾਨ ਵਸੂਲਣ ਦੇ ਯੋਗ ਬਣਾਉਣ ਨੂੰ ਪਹਿਲ ਦਿੰਦੀ ਹੈ।

ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, RTA ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕਈ ਸੁਰੱਖਿਆਵਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਸਹੀ ਨੋਟਿਸ (N4) ਦੀ ਲੋੜ ਅਤੇ ਬਕਾਇਆ ਦੇ ਕੇ ਉਸ ਨੋਟਿਸ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦਾ ਮੌਕਾ। LTB ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣਾ ਪੱਖ ਪੇਸ਼ ਕਰਨ ਅਤੇ ਸੰਭਵ ਤੌਰ 'ਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਲਈ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਨ ਦੀ ਵੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦੀ ਹੈ।

ਅਪਵਾਦ: ਕਦੋਂ ਕਿਰਾਇਆ ਨਾ ਦੇਣਾ ਅਪਰਾਧਿਕ ਬਣ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਭਾਵੇਂ ਵਿੱਤੀ ਤੰਗੀ ਕਾਰਨ ਮਿਆਰੀ ਗੈਰ-ਭੁਗਤਾਨ ਇੱਕ ਸਿਵਲ ਮਾਮਲਾ ਹੈ, ਪਰ ਕੁਝ ਦੁਰਲੱਭ ਅਤੇ ਖਾਸ ਹਾਲਾਤ ਹਨ ਜਿੱਥੇ ਟੈਨੈਂਸੀ ਸਮਝੌਤਿਆਂ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਅਪਰਾਧਿਕ ਦੋਸ਼ਾਂ ਵੱਲ ਲੈ ਜਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਧੋਖਾਧੜੀ (fraud) ਨਾਲ ਜੁੜੀਆਂ। ਇਸ ਲਈ ਧੋਖਾਧੜੀ ਦੇ ਇਰਾਦੇ ਦਾ ਸਬੂਤ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ – ਭਾਵ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੇ ਜਾਣਬੁੱਝ ਕੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਧੋਖਾ ਦੇਣ ਅਤੇ ਬਿਨਾਂ ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ ਘਰ ਹਾਸਲ ਕਰਨ ਦੇ ਇਰਾਦੇ ਨਾਲ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਇਆ ਹੋਵੇ।

ਉਹ ਉਦਾਹਰਨਾਂ ਜਿੱਥੇ ਅਪਰਾਧਿਕ ਦੋਸ਼ਾਂ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ (ਭਾਵੇਂ ਇਹ ਸਾਬਤ ਕਰਨਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੈ ਅਤੇ ਸਿਰਫ਼ ਕਿਰਾਏ ਲਈ ਘੱਟ ਹੀ ਲੱਗਾਈਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ), ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ:

• ਟੈਨੈਂਸੀ ਹਾਸਲ ਕਰਨ ਲਈ ਜਾਣਬੁੱਝ ਕੇ ਗਲਤ ਜਾਣਕਾਰੀ ਜਾਂ ਜਾਅਲੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ (ਜਿਵੇਂ ਨਕਲੀ ਆਮਦਨ ਬਿਆਨ, ਝੂਠੀ ਪਛਾਣ) ਦੇਣਾ।
• ਵਾਰ-ਵਾਰ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਆਂ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈ ਕੇ ਬਿਨਾਂ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤੇ ਭੱਜਣ ਦਾ ਸਪੱਸ਼ਟ ਪੈਟਰਨ ਦਿਖਾਉਣਾ, ਜੋ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਸੋਚੀ-ਸਮਝੀ ਸਕੀਮ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦੇਵੇ।
• ਇਸ ਗੱਲ ਦਾ ਵਸਤੂਨਿਸ਼ਠ ਸਬੂਤ ਹੋਣਾ (ਜਿਵੇਂ ਗਵਾਹ ਦੀ ਗਵਾਹੀ ਜਾਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼) ਕਿ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੇ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਾਂ ਉਸ ਵੇਲੇ, ਪੈਸੇ ਹੋਣ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਿਰਾਇਆ ਨਾ ਦੇਣ ਦਾ ਇਰਾਦਾ ਦੱਸਿਆ ਸੀ।

ਇਹ ਸਮਝਣਾ ਬਹੁਤ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਹਾਲਾਤ ਸਿਰਫ਼ ਕਿਰਾਇਆ ਦੇਣ ਦੇ ਅਸਮਰੱਥ ਹੋਣ ਤੋਂ ਕਿਤੇ ਅੱਗੇ ਹਨ। ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ੁਰੂ ਤੋਂ ਹੀ ਜਾਣਬੁੱਝ ਕੇ ਧੋਖਾ ਦੇਣ ਅਤੇ ਠੱਗੀ ਕਰਨ ਦਾ ਇਰਾਦਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਪੁਲਿਸ ਸੇਵਾਵਾਂ ਅਜਿਹੇ ਮਾਮਲਿਆਂ ਦੀ ਪੈਰਵੀ ਕਰਨ ਤੋਂ ਝਿਜਕ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਧੋਖਾਧੜੀ ਦੇ ਇਰਾਦੇ ਦਾ ਸਬੂਤ ਬਹੁਤ ਮਜ਼ਬੂਤ ਨਾ ਹੋਵੇ, ਕਿਉਂਕਿ ਅਜਿਹੇ ਵਿਵਾਦ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ LTB ਰਾਹੀਂ ਹੀ ਸੁਲਝਾਏ ਜਾਂਦੇ ਹਨ।

ਹਾਲੀਆ ਕਾਨੂੰਨੀ ਬਦਲਾਅ (ਬਿੱਲ 184)

ਓਨਟਾਰੀਓ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਵਿੱਚ ਹਾਲੀਆ ਅਪਡੇਟ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਪ੍ਰੋਟੈਕਟਿੰਗ ਟੈਨੈਂਟਸ ਐਂਡ ਸਟ੍ਰੈਂਥਨਿੰਗ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਐਕਟ, 2020 (ਬਿੱਲ 184) ਰਾਹੀਂ, ਨੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੋਵਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਬਦਲਾਅ ਲਿਆਂਦੇ ਹਨ। ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚ ਭੁਗਤਾਨ ਸਮਝੌਤਿਆਂ ਨੂੰ ਸੰਭਾਲਣ ਦੇ ਤਰੀਕੇ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ ਅਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਘਰ ਖਾਲੀ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵੀ (LTB ਜਾਂ ਸਮਾਲ ਕਲੇਮਜ਼ ਕੋਰਟ ਰਾਹੀਂ ਇੱਕ ਸਾਲ ਬਾਅਦ ਤੱਕ) ਨੁਕਸਾਨ ਜਾਂ ਬਕਾਇਆ ਕਿਰਾਏ ਲਈ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਮੰਗਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇਣਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਭਾਵੇਂ ਇਹ ਬਦਲਾਅ ਕਿਰਾਇਆ ਵਸੂਲੀ ਅਤੇ ਵਿਵਾਦ ਹੱਲ ਦੀਆਂ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਇਹ ਇਸ ਮੂਲ ਸਿਧਾਂਤ ਨੂੰ ਨਹੀਂ ਬਦਲਦੇ ਕਿ ਕਿਰਾਇਆ ਨਾ ਦੇਣਾ ਖੁਦ ਇੱਕ ਸਿਵਲ ਮਾਮਲਾ ਹੈ, ਅਪਰਾਧਿਕ ਨਹੀਂ।

ਸਿੱਟਾ

ਸੰਖੇਪ ਵਿੱਚ, "ਕੀ ਓਨਟਾਰੀਓ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਇਆ ਨਾ ਦੇਣ 'ਤੇ ਜੇਲ੍ਹ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ?" ਦਾ ਸਿੱਧਾ ਜਵਾਬ ਹੈ ਨਹੀਂ, ਆਮ ਹਾਲਾਤਾਂ ਵਿੱਚ। ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਪੂਰੀਆਂ ਨਾ ਕਰਨ ਨੂੰ ਲੈਂਡਲਾਰਡ ਐਂਡ ਟੈਨੈਂਟ ਬੋਰਡ ਰਾਹੀਂ ਸੰਭਾਲੇ ਗਏ ਸਿਵਲ ਕਰਾਰ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਵਜੋਂ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਮੁੱਖ ਨਤੀਜੇ ਬੇਦਖਲੀ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਦੇ ਹੁਕਮਾਂ ਵਰਗੀਆਂ ਸਿਵਲ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਹਨ, ਜਿਹਨਾਂ ਦੇ ਗੰਭੀਰ ਵਿੱਤੀ ਨਤੀਜੇ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ ਪਰ ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚ ਜੇਲ੍ਹ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ।

ਅਪਵਾਦ ਸਿਰਫ਼ ਉਹਨਾਂ ਦੁਰਲੱਭ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਲੀਜ਼ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣ ਵੇਲੇ ਸਾਬਤ ਹੋਈ ਧੋਖਾਧੜੀ ਦੇ ਇਰਾਦੇ ਹੋਵੇ। ਕਿਰਾਇਆ ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਮੁਸ਼ਕਲ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰ ਰਹੇ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਲਈ, ਧਿਆਨ RTA ਦੇ ਅਧੀਨ ਆਪਣੇ ਹੱਕਾਂ ਅਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨਾਲ ਸੰਭਾਵਿਤ ਭੁਗਤਾਨ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਬਾਰੇ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਨ, ਅਤੇ ਲੋੜ ਪੈਣ 'ਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਹਾਇਤਾ ਕਲੀਨਿਕਾਂ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਵਕਾਲਤ ਗਰੁੱਪਾਂ ਤੋਂ ਸਲਾਹ ਲੈਣ 'ਤੇ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਸਿਵਲ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਇਸ ਵਿੱਚੋਂ ਵਧੇਰੇ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਲੰਘਣ ਦੇ ਯੋਗ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ।

ਓਨਟਾਰੀਓ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਅਤੇ ਸੰਭਾਵਿਤ ਵਿਵਾਦਾਂ ਬਾਰੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕੀ ਤਜਰਬੇ ਜਾਂ ਚਿੰਤਾਵਾਂ ਹਨ? ਹੇਠਾਂ ਟਿੱਪਣੀਆਂ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਵਿਚਾਰ ਜਾਂ ਸਵਾਲ ਸਾਂਝੇ ਕਰੋ।

ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਵਰਗੇ ਹੋਰ ਲੇਖਾਂ ਬਾਰੇ ਜਾਣਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਕੀ ਓਨਟਾਰੀਓ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਇਆ ਨਾ ਦੇਣ 'ਤੇ ਜੇਲ੍ਹ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ?y ਤੁਸੀਂ ਸ਼੍ਰੇਣੀ 'ਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹੋ ਸੂਬੇ ਅਨੁਸਾਰ ਟੈਕਸ ਲਾਭ.