ਨੋਵਾ ਸਕੋਸ਼ੀਆ ਡੀਡ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਟੈਕਸ: ਇੱਕ ਵਿਸਥਾਰਪੂਰਵਕ ਗਾਈਡ

ਨੋਵਾ ਸਕੋਸ਼ੀਆ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਵਿੱਚ, ਜਿਵੇਂ ਕਿਤੇ ਵੀ ਹੋਰ ਥਾਂ, ਖਰੀਦ ਕੀਮਤ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਕਈ ਖਰਚੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਖਰਚਾ ਜਿਸ ਬਾਰੇ ਜਾਣੂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਉਹ ਹੈ ਡੀਡ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਟੈਕਸ। ਇਹ ਟੈਕਸ ਸੂਬੇ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦਾ ਇੱਕ ਅਹਿਮ ਹਿੱਸਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸ ਦੀਆਂ ਬਾਰੀਕੀਆਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਵੇਚਣ ਵਾਲਿਆਂ ਦੋਵਾਂ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ।

ਨੋਵਾ ਸਕੋਸ਼ੀਆ ਡੀਡ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਟੈਕਸ ਇੱਕ ਮਿਉਂਸਿਪਲ ਟੈਕਸ ਹੈ ਜੋ ਰੀਅਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਤਬਾਦਲੇ 'ਤੇ ਲਗਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਸਦੀ ਗਣਨਾ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤ (ਜਾਂ ਕੁਝ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਮੁਲਾਂਕਿਤ ਮੁੱਲ) ਦੀ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤਤਾ ਵਜੋਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਖਰੀਦਦਾਰ ਵੱਲੋਂ ਅਦਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਲੇਖ ਇਸ ਟੈਕਸ ਦੀ ਵਿਸਥਾਰਪੂਰਵਕ ਵਿਆਖਿਆ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਮਿਉਂਸਿਪਲ ਅਤੇ ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ (ਸੂਬਾਈ) ਪਹਿਲੂ, ਗਣਨਾ ਦੇ ਤਰੀਕੇ, ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਜਾਣਕਾਰੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।

ਮਿਉਂਸਿਪਲ ਡੀਡ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਟੈਕਸ (MDTT) ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ

ਨੋਵਾ ਸਕੋਸ਼ੀਆ ਵਿੱਚ ਡੀਡ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਟੈਕਸ ਦਾ ਮੁੱਖ ਹਿੱਸਾ ਮਿਉਂਸਿਪਲ ਡੀਡ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਟੈਕਸ (MDTT) ਹੈ। ਕੁਝ ਸੂਬਿਆਂ ਦੇ ਉਲਟ ਜਿੱਥੇ ਸੂਬਾਈ ਪੱਧਰ ਦਾ ਲੈਂਡ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਟੈਕਸ ਲਗਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਨੋਵਾ ਸਕੋਸ਼ੀਆ ਵਿੱਚ ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਲਈ ਕੋਈ ਸੂਬੇ-ਵਿਆਪੀ ਟੈਕਸ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਸ ਦੀ ਬਜਾਏ, ਨੋਵਾ ਸਕੋਸ਼ੀਆ ਦੀ ਹਰ ਮਿਉਂਸਪੈਲਿਟੀ ਨੂੰ ਆਪਣੀ MDTT ਦਰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਜੋ ਟੈਕਸ ਦਰ ਅਦਾ ਕਰੋਗੇ ਉਹ ਤੁਹਾਡੇ ਵੱਲੋਂ ਖਰੀਦੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਸਥਾਨ ਦੇ ਅਧਾਰ 'ਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੋਵੇਗੀ।

MDTT ਦੀ ਗਣਨਾ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤ ਦੇ ਅਧਾਰ 'ਤੇ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਨੋਵਾ ਸਕੋਸ਼ੀਆ ਦੇ ਕਿਸੇ ਲੈਂਡ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਦਫ਼ਤਰ ਵਿੱਚ ਡੀਡ ਰਜਿਸਟਰ ਜਾਂ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ MDTT ਮਿਉਂਸਪੈਲਿਟੀ ਵੱਲੋਂ ਇਕੱਠਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦਾ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਮਿਉਂਸਿਪਲ ਡੀਡ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਅਫ਼ੀਡੇਵਿਟ ਆਫ਼ ਵੈਲਿਊ ਹੈ।

ਮਿਉਂਸਿਪਲ ਡੀਡ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਅਫ਼ੀਡੇਵਿਟ ਆਫ਼ ਵੈਲਿਊ

ਮਿਉਂਸਿਪਲ ਡੀਡ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਅਫ਼ੀਡੇਵਿਟ ਆਫ਼ ਵੈਲਿਊ ਫਾਰਮ ਇੱਕ ਲਾਜ਼ਮੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਹੈ, ਜੋ ਮਿਉਂਸਿਪਲ ਗਵਰਨਮੈਂਟ ਐਕਟ ਦੇ ਭਾਗ V ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਅਧੀਨ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਭਾਵੇਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਖਿਰਕਾਰ ਡੀਡ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਟੈਕਸ ਅਦਾ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇ ਜਾਂ ਨਾ ਹੋਵੇ, ਨੋਵਾ ਸਕੋਸ਼ੀਆ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੇ ਹਰ ਖਰੀਦਦਾਰ (ਗ੍ਰਾਂਟੀ) ਨੂੰ ਇਹ ਫਾਰਮ ਭਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਬਾਰੇ ਜ਼ਰੂਰੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਧਿਰਾਂ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਵੇਰਵੇ, ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਇਹ ਫਾਰਮ ਭਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲਤਾ ਡੀਡ ਦੀ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਨੂੰ ਰੋਕ ਦੇਵੇਗੀ।

ਤੁਸੀਂ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਡੀਡ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ - ਅਫ਼ੀਡੇਵਿਟ ਆਫ਼ ਵੈਲਿਊ ਫਾਰਮ, ਇੱਕ ਨਾਲ ਦਿੱਤੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਸ਼ੀਟ ਸਮੇਤ, Service Nova Scotia ਦੀ ਵੈੱਬਸਾਈਟ 'ਤੇ ਜਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਸੰਭਾਲਣ ਵਾਲੇ ਆਪਣੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧੀ ਰਾਹੀਂ ਲੱਭ ਸਕਦੇ ਹੋ।

ਮਿਉਂਸਿਪਲ ਡੀਡ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਟੈਕਸ ਦਰਾਂ

ਜਿਵੇਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਹਰ ਮਿਉਂਸਪੈਲਿਟੀ ਆਪਣੀ MDTT ਦਰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਦਰਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤ ਦੇ 0.5% ਤੋਂ 1.5% ਤੱਕ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਹ ਸੀਮਾ ਹਰ ਮਿਉਂਸਿਪਲ ਕੌਂਸਲ ਦੇ ਵਿਵੇਕ 'ਤੇ ਬਦਲ ਸਕਦੀ ਹੈ। Service Nova Scotia ਇਹਨਾਂ ਦਰਾਂ ਦੀ ਇੱਕ ਅੱਪਡੇਟ ਕੀਤੀ ਸੂਚੀ ਰੱਖਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ; ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਹ ਸਮਝਣਾ ਬਹੁਤ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ ਕਿ ਮਿਉਂਸਪੈਲਿਟੀਆਂ ਦਰ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀਆਂ Service Nova Scotia (SNS) ਨੂੰ ਤੁਰੰਤ ਦੱਸਣ ਲਈ ਪਾਬੰਦ ਨਹੀਂ ਹਨ।

ਇਸ ਲਈ, ਕਿਸੇ ਵੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨੂੰ ਅੰਤਿਮ ਰੂਪ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮੌਜੂਦਾ MDTT ਦਰ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨ ਲਈ ਸਿੱਧੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਮਿਉਂਸਪੈਲਿਟੀ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ੋਰਦਾਰ ਸਲਾਹ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਸਿਰਫ਼ SNS ਵੈੱਬਸਾਈਟ 'ਤੇ ਉਪਲਬਧ ਜਾਣਕਾਰੀ 'ਤੇ ਭਰੋਸਾ ਕਰਨ ਨਾਲ ਗ਼ਲਤ ਟੈਕਸ ਗਣਨਾ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।

ਮਿਉਂਸਿਪਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਬਨਾਮ ਡੀਡ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਟੈਕਸ

ਮਿਉਂਸਿਪਲ ਡੀਡ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਮਿਉਂਸਿਪਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਵਿਚਕਾਰ ਫ਼ਰਕ ਸਮਝਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ। ਡੀਡ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਟੈਕਸ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਤਬਾਦਲੇ 'ਤੇ ਅਦਾ ਕੀਤੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਇੱਕ-ਵਾਰੀ ਫ਼ੀਸ ਹੈ। ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ, ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਿਤ ਮੁੱਲ ਦੇ ਅਧਾਰ 'ਤੇ ਮਿਉਂਸਪੈਲਿਟੀ ਵੱਲੋਂ ਲਗਾਇਆ ਜਾਣ ਵਾਲਾ ਇੱਕ ਲਗਾਤਾਰ ਸਾਲਾਨਾ ਟੈਕਸ ਹੈ।

Property Valuation Services Corporation (PVSC) ਨੋਵਾ ਸਕੋਸ਼ੀਆ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੈ। ਇਹ ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਰਕੀਟ ਮੁੱਲ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੀ ਮਿਉਂਸਪੈਲਿਟੀ ਇਸ ਮੁਲਾਂਕਿਤ ਮੁੱਲ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸਾਲਾਨਾ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਬਿੱਲ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਨ ਲਈ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਮਿਉਂਸਪੈਲਿਟੀਆਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਲਈ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਟੈਕਸ ਦਰਾਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਬਾਰੇ ਕੋਈ ਸਵਾਲ ਹਨ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ PVSC ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਆਪਣੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਬਿੱਲ ਜਾਂ ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ਬਾਰੇ ਪੁੱਛਗਿੱਛ ਲਈ, ਸਿੱਧੇ ਆਪਣੀ ਮਿਉਂਸਪੈਲਿਟੀ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ।

ਮਿਉਂਸਿਪਲ ਟੈਕਸ ਜਾਣਕਾਰੀ ਤੱਕ ਔਨਲਾਈਨ ਪਹੁੰਚ

Service Nova Scotia ਨੇ ਕਈ ਮਿਉਂਸਪੈਲਿਟੀਆਂ ਨਾਲ ਭਾਈਵਾਲੀ ਕੀਤੀ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ Property Online ਰਾਹੀਂ ਮਿਉਂਸਿਪਲ ਟੈਕਸ ਜਾਣਕਾਰੀ ਅਤੇ ਬੈਟਰਮੈਂਟ ਚਾਰਜਾਂ ਤੱਕ ਔਨਲਾਈਨ ਪਹੁੰਚ ਦਿੱਤੀ ਜਾ ਸਕੇ। ਬੈਟਰਮੈਂਟ ਚਾਰਜ ਉਹ ਫ਼ੀਸਾਂ ਹਨ ਜੋ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰਾਂ ਨਾਲ ਜੁੜੀਆਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਿਵੇਂ ਫੁੱਟਪਾਥ, ਸੜਕਾਂ, ਜਾਂ ਪਾਣੀ ਦੀਆਂ ਲਾਈਨਾਂ। ਇਹ ਔਨਲਾਈਨ ਸੇਵਾ ਯੂਜ਼ਰਾਂ, ਅਕਸਰ ਵਕੀਲਾਂ, ਨੂੰ ਬਕਾਇਆ ਰਕਮਾਂ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਤੁਰੰਤ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਅਤੇ ਟੈਕਸ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਲਈ ਬੇਨਤੀ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦੀ ਹੈ।

ਇਹ ਸੁਚਾਰੂ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਜਾਇਦਾਦ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਜਾਣਕਾਰੀ ਹਰ ਵਾਰ ਲੋੜੀਂਦੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚੀ, ਗਿਰਵੀ ਰੱਖੀ, ਜਾਂ ਵੰਡੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਕੁਝ ਮਿਉਂਸਪੈਲਿਟੀਆਂ ਨੂੰ ਇਹ ਡਾਟਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਆਪਣੀ ਵੈੱਬਸਾਈਟ ਰਾਹੀਂ ਵਾਧੂ ਲੌਗਇਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।

ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਡੀਡ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਟੈਕਸ (ਪ੍ਰੋਵਿੰਸ਼ੀਅਲ ਡੀਡ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਟੈਕਸ - PDTT)

ਜਦਕਿ ਨੋਵਾ ਸਕੋਸ਼ੀਆ ਦੇ ਨਿਵਾਸੀ ਸਿਰਫ਼ ਮਿਉਂਸਿਪਲ ਡੀਡ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਟੈਕਸ ਅਦਾ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਵਾਧੂ ਟੈਕਸ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ: ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਡੀਡ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਟੈਕਸ, ਜਿਸਨੂੰ ਪ੍ਰੋਵਿੰਸ਼ੀਅਲ ਡੀਡ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਟੈਕਸ (PDTT) ਵੀ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਟੈਕਸ, 1 ਅਪ੍ਰੈਲ, 2022 ਤੋਂ ਲਾਗੂ, ਉਹਨਾਂ ਵਿਅਕਤੀਆਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਨੋਵਾ ਸਕੋਸ਼ੀਆ ਦੇ ਨਿਵਾਸੀ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਸੂਬਿਆਂ ਵਿੱਚ ਰਹਿ ਰਹੇ ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਨਾਗਰਿਕ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।

ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਡੀਡ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਟੈਕਸ ਦੇ ਵੇਰਵੇ

ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਡੀਡ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਟੈਕਸ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਖਰੀਦ ਕੀਮਤ ਜਾਂ ਮੁਲਾਂਕਿਤ ਮੁੱਲ, ਜੋ ਵੀ ਵੱਧ ਹੋਵੇ, 'ਤੇ 5% ਦੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਦਰ ਨਾਲ ਲਗਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਟੈਕਸ ਤਿੰਨ ਜਾਂ ਘੱਟ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਯੂਨਿਟਾਂ ਵਾਲੀਆਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦਾਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਵਜੋਂ ਸਿੰਗਲ-ਫੈਮਿਲੀ ਘਰ, ਡੁਪਲੈਕਸ, ਜਾਂ ਟ੍ਰਿਪਲੈਕਸ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਵਾਧੂ 5% ਟੈਕਸ ਲੱਗੇਗਾ।

ਛੋਟਾਂ ਅਤੇ ਵਾਪਸੀਆਂ

ਕੁਝ ਖਾਸ ਹਾਲਾਤਾਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਨੂੰ 5% ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਡੀਡ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਟੈਕਸ ਤੋਂ ਛੋਟ ਮਿਲ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜਾਂ ਵਾਪਸੀ ਮਿਲ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਸਭ ਤੋਂ ਆਮ ਛੋਟ ਉਹਨਾਂ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਲਈ ਹੈ ਜੋ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਤਬਾਦਲੇ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ ਛੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਨੋਵਾ ਸਕੋਸ਼ੀਆ ਦੇ ਨਿਵਾਸੀ ਬਣਨ ਦਾ ਇਰਾਦਾ ਰੱਖਦੇ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਉਸ ਛੇ-ਮਹੀਨੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਅੰਦਰ ਨਿਵਾਸ ਦਾ ਸਬੂਤ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਵਾਪਸੀ ਜਾਂ ਛੋਟ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਨਿਰਧਾਰਤ ਸਮੇਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਨਿਵਾਸ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿਣ 'ਤੇ ਪੂਰਾ 5% ਟੈਕਸ, ਵਿਆਜ ਸਮੇਤ, ਦੇਣਾ ਪਵੇਗਾ।

ਛੋਟਾਂ ਬਾਰੇ ਅਤੇ ਨਿਵਾਸ ਸਾਬਤ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਖਾਸ ਲੋੜਾਂ ਬਾਰੇ ਸਭ ਤੋਂ ਅੱਪਡੇਟ ਜਾਣਕਾਰੀ ਲਈ ਨੋਵਾ ਸਕੋਸ਼ੀਆ ਸੂਬੇ ਦੀ ਅਧਿਕਾਰਤ ਵੈੱਬਸਾਈਟ ਦੇਖਣ ਦੀ ਬਹੁਤ ਸਿਫ਼ਾਰਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਹੋਰ, ਘੱਟ ਆਮ, ਛੋਟਾਂ ਵੀ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।

ਡੀਡ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਟੈਕਸ ਦੀ ਗਣਨਾ

ਆਓ ਇੱਕ ਉਦਾਹਰਣ ਨਾਲ ਗਣਨਾ ਸਪਸ਼ਟ ਕਰੀਏ। ਮੰਨ ਲਓ ਤੁਸੀਂ ਨੋਵਾ ਸਕੋਸ਼ੀਆ ਦੇ ਨਿਵਾਸੀ ਹੋ ਅਤੇ 1.0% MDTT ਦਰ ਵਾਲੀ ਮਿਉਂਸਪੈਲਿਟੀ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹੋ। ਖਰੀਦ ਕੀਮਤ $300,000 ਹੈ।

MDTT ਗਣਨਾ (ਨਿਵਾਸੀ):

$300,000 (ਖਰੀਦ ਕੀਮਤ) * 0.01 (1.0% MDTT ਦਰ) = $3,000 (ਅਦਾਯੋਗ MDTT)

ਹੁਣ, ਆਓ ਉਸੇ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਇੱਕ ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਬਾਰੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰੀਏ। ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ MDTT ਅਤੇ PDTT ਦੋਵੇਂ ਦੇਣੇ ਪੈਣਗੇ।

MDTT ਗਣਨਾ (ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ):

$300,000 (ਖਰੀਦ ਕੀਮਤ) * 0.01 (1.0% MDTT ਦਰ) = $3,000 (ਅਦਾਯੋਗ MDTT)

PDTT ਗਣਨਾ (ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ):

$300,000 (ਖਰੀਦ ਕੀਮਤ) * 0.05 (5.0% PDTT ਦਰ) = $15,000 (ਅਦਾਯੋਗ PDTT)

ਕੁੱਲ ਡੀਡ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਟੈਕਸ (ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ):

$3,000 (MDTT) + $15,000 (PDTT) = $18,000 (ਕੁੱਲ ਅਦਾਯੋਗ ਟੈਕਸ)

ਜਿਵੇਂ ਇਹ ਉਦਾਹਰਣਾਂ ਦਰਸਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਡੀਡ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਟੈਕਸ ਨੋਵਾ ਸਕੋਸ਼ੀਆ ਵਿੱਚ ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਲਾਗਤ ਨੂੰ ਕਾਫ਼ੀ ਵਧਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।

ਭੁਗਤਾਨ ਅਤੇ ਜੁਰਮਾਨੇ

ਮਿਉਂਸਿਪਲ ਡੀਡ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਟੈਕਸ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਡੀਡ ਰਜਿਸਟਰ ਹੋਣ ਵੇਲੇ ਮਿਉਂਸਪੈਲਿਟੀ ਦੀ ਤਰਫ਼ੋਂ ਲੈਂਡ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਦਫ਼ਤਰਾਂ ਵੱਲੋਂ ਇਕੱਠਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਡੀਡ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਟੈਕਸ ਵੀ ਇਸੇ ਸਮੇਂ ਇਕੱਠਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਲੋੜੀਂਦੇ ਟੈਕਸ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਅਦਾ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ। ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਤਬਾਦਲੇ ਦੇ 30 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ MDTT ਅਦਾ ਨਾ ਕਰਨ 'ਤੇ ਬਕਾਇਆ ਟੈਕਸ ਰਕਮ ਦਾ 10% ਜੁਰਮਾਨਾ ਲੱਗ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਸਿੱਟਾ

ਨੋਵਾ ਸਕੋਸ਼ੀਆ ਡੀਡ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਟੈਕਸ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਮਿਉਂਸਿਪਲ ਡੀਡ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਟੈਕਸ (MDTT) ਅਤੇ ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਡੀਡ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਟੈਕਸ (PDTT) ਦੋਵੇਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਨੋਵਾ ਸਕੋਸ਼ੀਆ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਹਰ ਕਿਸੇ ਲਈ ਇੱਕ ਅਹਿਮ ਵਿਚਾਰ ਹੈ। ਇਹਨਾਂ ਟੈਕਸਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਫ਼ਰਕ, ਇਹ ਕਿਵੇਂ ਗਿਣੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੀ ਚੁਣੀ ਹੋਈ ਮਿਉਂਸਪੈਲਿਟੀ ਵਿੱਚ ਲਾਗੂ ਦਰਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ ਸਹੀ ਬਜਟ ਅਤੇ ਸੁਚਾਰੂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਲਈ ਬਹੁਤ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ। ਹਮੇਸ਼ਾ ਖਾਸ ਮਿਉਂਸਪੈਲਿਟੀ ਨਾਲ ਮੌਜੂਦਾ MDTT ਦਰ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨਾ ਯਾਦ ਰੱਖੋ, ਅਤੇ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਹੋ, ਤਾਂ ਵਾਧੂ 5% PDTT ਲਈ ਤਿਆਰ ਰਹੋ। ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਕੀਲ ਜਾਂ ਟੈਕਸ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਨਾਲ ਸਲਾਹ ਕਰਨਾ ਕੀਮਤੀ ਮਾਰਗਦਰਸ਼ਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਾਰੇ ਲਾਗੂ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਨੋਵਾ ਸਕੋਸ਼ੀਆ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਜਾਂ ਹੋਰ ਖਰਚਿਆਂ ਬਾਰੇ ਤੁਹਾਡੇ ਹੋਰ ਕਿਹੜੇ ਸਵਾਲ ਹਨ?

ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਵਰਗੇ ਹੋਰ ਲੇਖਾਂ ਬਾਰੇ ਜਾਣਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਨੋਵਾ ਸਕੋਸ਼ੀਆ ਡੀਡ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਟੈਕਸ: ਇੱਕ ਵਿਸਥਾਰਪੂਰਵਕ ਗਾਈਡy ਤੁਸੀਂ ਸ਼੍ਰੇਣੀ 'ਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹੋ ਸੂਬੇ ਅਨੁਸਾਰ ਟੈਕਸ ਲਾਭ.